נכנסו לדירה עם כתמי עובש, השופט:  פגיעה באיכות החיים

שנתיים אחרי שהרוכשים הגישו את התביעה, חויבה חברת הבנייה "משהב" לפצות אותם בכ-45,000 שקל עקב קיומם של ליקויי בנייה רבים בדירה שנבנתה. ניסיון החברה להתכחש למצב הדירה כשל.

בני הזוג רכשו את הדירה החדשה שנבנתה על-ידי חברת הבנייה "משהב" לפני חמש שנים. שלוש שנים אחרי הם כבר הגישו נגדה תביעה, לאחר שהתכחשה לרוב הליקויים שמצאו, בהם בעיות קשות בריצוף ובאוורור וכן בעיית איטום שגרמה לרטיבות ולהופעת כתמי עובש על הקירות.

בתביעה שהוגשה בבית משפט השלום בתל-אביב ביקשו התובעים פיצוי של 120,000 שקל שאמור לכסות את עלות התיקונים, דיור חלופי לתקופת השיפוץ ופיצוי על עגמת הנפש שהסבה להם הסאגה מול חברת הבנייה שמיאנה לתקן את מלוא הליקויים שהצביעו עליהם.

משהב טענה בתגובה שמדובר בתביעה קנטרנית שנועדה להוציא ממנה כספים ב"דרכים לא כשרות", שכן היא תיקנה את כל הליקויים בדירה. מלבד זאת, היא טענה כי את הדירה בנו מקצוענים לעילא ולעילא וגם אם היו בה אי-אילו ליקויים עלות התיקון אינה מתקרבת לזו שהוערכה על-ידי התובעים, וודאי שהם לא מצדיקים פינוי מהדירה.

הליקויים יתוקנו

מומחה שמינה השופט עזריה אלקלעי הגיע למסקנה כי בדירה ישנם ליקויי בנייה רבים שמצריכים כשבועיים של עבודה, אם כי באמת אין צורך לפנות את הדירה מדיירים בתקופה זו. כמו כן, עלות התיקונים הוערכה על-ידו בשווי נמוך מזה שטענו התובעים והועמדה על 26,606 שקל בלבד.

משהב לא סתרה את חוות דעת המומחה ואף הסכימה, למען קיצור ההליכים ומניעת סכסוכים נוספים, לוותר על זכותה לבצע את התיקונים בעצמה. אלא שמחאת התובעים על כך שהמומחה לא התייחס בחוות דעתו לחלק מהליקויים, למשל בעיות ביוב, שכנעה את השופט אלקלעי, והוא החליט הוסיף על הסכום שציין המומחה עוד 4,000 שקלים.

מלבד זאת, השופט התרשם כי הליקויים בדירה פגעו באיכות חייהם של התובעים ובמידת ההנאה שלהם מהנכס שרכשו במיטב כספם ועל כן פסק שהם זכאים גם לפיצוי עבור עוגמת נפש.

בסופו של דבר התביעה התקבלה באופן חלקי ומשהב חויבה לשלם לתובעים 45,151 שקל  בתוספת 11,500 שקל עבור שכ"ט עו"ד והוצאות משפט.

• ב"כ התובעים: עו"ד טל רבינוביץ' 
• ב"כ הנתבעת: עו"ד גיורא לביא

בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין